Lotto unico composto da: negozio al primo piano sottostrada sita all’interno del complesso cosiddetto “Ex Sagrini”, sito a Fermo con ingresso principale comune in Viale Trieste senza numero civico. Detta porzione, ubicata a piano primo sottostrada con accesso da Via Postacchini senza numero civico (o dagli spazi interni al centro commerciale), comprende un negozio suddiviso in locale commerciale, deposito, ripostiglio. antibagno e bagno. Il negozio si trova sulla destra dell’ingresso all’autorimessa ad uso pubblico ricavata a piano primo sottostrada dell’immobile, con accesso da una traversa di Via Postacchini. Le pareti esterne sono rifinite in parte in mattoni faccia a vista ed in parte ad intonaco civile. Sono presenti due vetrine in alluminio (una dotata di porta d’ingresso), tutte ad illuminare/aerare il vano negozio che corrisponde alla zona d’ingresso al parcheggio, prima del varco di chiusura: il retro negozio, concepito come deposito e posto al confine con l’autorimessa vera e propria, non ha aperture.
Superfici unità immobiliare: negozio 35 mq - retro negozio e servizi igienici 43 mq.
Il negozio, da progetto, ha una superficie netta di 31,110 mq, il retro-negozio con i servizi ed il ripostiglio di 39,23 mq.
Condizioni: Il negozio è in condizioni normali in rapporto allo stato di completamento che, come visto, non è “definitivo”, presupponendosi un intervento correlato all’allestimento finale da parte del futuro utilizzatore. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia del Dott. Ing. Cesare Greco.
Conformità catastale: l’immobile corrisponde alla planimetria catastale, potendosi trascurare le minimali divergenze nell’altezza interna (2,71 m invece di 2,74 m).
Regolarità urbanistica: l’immobile corrisponde a quanto previsto dalla SCIA n.93/12 potendo risultare trascurabili o rientranti nelle tolleranze modeste divergenze nelle misure interne. In definitiva, l’immobile è regolare e vendibile senza alcuna prescrizione particolare di tipo urbanistico.
Vincoli: sussiste il vincolo di salvaguardia per interesse storico architettonico: di conseguenza va eseguita la notifica della vendita alla Soprintendenza per l’eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte dello Stato.
Stato di occupazione: libero.
Proprietà: piena proprietà.
Identificazione catastale:
Foglio 79, Mappale 113, Subalterno 70, Via Andrea Postacchini, Piano S1, Z.C.1, Categoria C/1, Classe 9, Consistenza 71 mq, Superficie catastale 84 mq, R.C. € 1.448,40.
Per maggiori informazioni, anche in tema conformità catastale ed urbanistica, di si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".
Gli allegati della perizia di stima sono disponibili previa compilazione e sottoscrizione dell'impegno di riservatezza, scaricabile dalla documentazione di gara.
ATTENZIONE: Commissione minima prevista 2.000 € + IVA.
