Lotto composto dalla piena proprietà dell’unità immobiliare a destinazione residenziale, facente parte di complesso immobiliare di tipo condominiale, sito in Moncalieri (TO), denominato “EDIFICIO 1” del “Centro Residenziale Sangone Po III” con accesso pedonale dai civici nn. 77 - 79 - 81 di C.so Trieste ed accesso carraio da rampa dal civico 77/A.
L’unità immobiliare, posizionata nella scala “A” è ubicata al quarto piano (quinto fuori terra) e si compone di ingresso, tinello con cucinino, quattro camere, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi. Completano la proprietà un balconcino posto sulle scale fra il piano quarto (quinto fuori terra) ed il piano quinto (sesto fuori terra), un locale ad uso soffitta ed locale ad uso cantina.
Lo stabile è dotato di ascensore e servizio di portineria. Impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda: impianto di riscaldamento centralizzato collegato a radiatori a colonna con presenza di ripartitori elettronici dei consumi; produzione di acqua calda sanitaria mediante boiler elettrico Ariston (installato all’interno di uno dei due bagni e dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria per il relativo servizio) e caldaia a gas Vaillant (ubicata sul balcone verandato e destinata alla produzione di acqua calda sanitaria per la cucina ed il secondo servizio igienico).
È presente un radiatore in ghisa anche nel balcone verandato.
Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato in virtù un di contratto di locazione registrato presso l’A.d.E. della durata di anni 4 (+4) con decorrenza dal 01/01/2019 e 31/12/2022, rinnovati di ulteriori anni 4, ovvero fino al 31/12/2026.
Il prezzo della locazione è stato fissato in 12.000 €/anno, ovvero 1.000 €/mese.
Il contratto è stato registrato presso l’Agenzia delle Entrate il 15/02/2019.
Identificazione catastale: Comune di Moncalieri - Fg. 3 n. 478 sub. 47, CORSO TRIESTE n. 89 Piano S1-5-7, z.c. 3, Cat. A/2, classe 2, consistenza 8 vani, sup. catastale 160 mq (totale escluse aree scoperte 158 mq), R.C. € 1.041,18.
Il piano indicato come “S1-5-7” risulta errato in quanto l’alloggio si trova ubicato al piano quarto (V f.t.).
In data 09/11/2025 è stata inoltrata istanza all’Agenzia delle Entrate per rettifica del piano incoerente da “S1-5-7” al corretto “S1-4-7”.
Risulta errato anche il civico n. 89, che andrà corretto in 81.
Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia (Lotto IV) ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".
