Lotto composto dalla piena proprietà dell’unità immobiliare a destinazione residenziale, facente parte di complesso immobiliare di tipo condominiale, sito in Torino, con accesso dal civico n. 71 di via Ventimiglia, denominato “Orsa Maggiore”, elevato a otto piani fuori terra, oltre ad un piano interrato ed un piano sottotetto, nonché locali seminterrati posti sotto alle aree verdi.
L’unità immobiliare, posizionata nella scala “A”, è ubicata al secondo piano (terzo fuori terra) e si compone di quattro locali, cucina e servizi.
Completa la proprietà una cantina al piano cantinato.
L’edificio ha struttura portante in c.a., solai in laterocemento e prospetti finiti in mattoni a vista.
L’impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato con sistema di distribuzione a pavimento; l’acqua calda sanitaria è prodotta mediante due boiler elettrici, installati nei due bagni.
Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato in virtù di contratto di locazione della durata di anni 4 (+4) con decorrenza dal 01/12/2023 e scadenza al 30/11/2027.
Il prezzo della locazione è stato fissato in 7.200 €/anno, ovvero 600 €/mese. Il contratto è stato registrato presso l’Agenzia delle Entrate il 28/12/2023.
Identificazione catastale: Comune di Torino - Fg. 1420 n. 36 sub. 8, VIA VENTIMIGLIA n. 71, Piano 2-S1, z.c. 2, Cat. A/2, Classe 4, consistenza 7 vani, Superficie Catastale 163 mq, R.C. € 2.042,59.
Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia (Lotto I) ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".
